Beste Leo.
Graag wil ik reageren op het artikel
“Wisseveld” in je weblog nr. 45 d.d.
vrijdag 31 augustus 2012.
De grondpositie waarover de GBB
ten tijde van de opzegging van de intentieovereenkomst tussen de Gemeente en
Ballast Nedam kon beschikken, kan bepaald worden aan de hand van een notariële
verklaring van notariskantoor Dangremond te Barneveld (dossier nr. 9135/3CH)
aan de gemeente Grave (brief van 12-01-2004).
GBB kon (binnen een
samenwerkingsverband met andere partijen, waaronder Deltano, Trustor en
Skanwing) beschikken over 5 kavels in het projectgebied Koninginnedijk/
Wisseveld. De kavels hebben een totale oppervlakte van 21.194 m² en zijn aangekocht in de periode 2001
tot en met 2003. Er was een investering mee gemoeid van € 4.402.836.-. De prijzen
per m² scheelden nogal per kavel: € 47.-, 328.-, 386.-, 423.-, en 632.-.
De notariële verklaring gaf eveneens
aan dat GBB kon beschikken over gronden waarover een koopovereenkomst was
gesloten. Te weten:
- Betreffende
Koninginnedijk 32 en de kavels A 1374/1493, Koninginnedijk 34. (totaal
- Met
betrekking tot kavel A 2046, Koninginnedijk 1 en kavel 2050
(betoncentrale, totaal 25.405m²) een koopovereenkomst tussen Harry Cox
Grave B.V als verkoper en Daltano, Trustor en Skanwing als koper.
Uit bovenstaande valt de conclusie
te trekken dat Ballast Nedam al in een vroegtijdig stadium niet de enige private partij was die geïnteresseerd
was in de ontwikkeling van het project Koninginnedijk/Wisseveld. Dit gegeven geeft
aanleiding tot de gerede vraag of deze concurrentie er de oorzaak van is dat
Ballast Nedam en de gemeente hun intentieovereenkomstover de (her-)ontwikkeling
Koninginnedijk Grave (d.d. 22 december 2000) op 16 december 2003 per direct
beëindigde? Het beëindigen van deze
samenwerking kwam de gemeente en GBB (uit hoofde van de aangegane PPS: Gemeente
en GBB) op een schadeloosstelling te staan van € 725.000,- (Zie rapport
Rekenkamercommissie Feitenreconstructie blz.3).
Op 9 juni 2004 werd er een nieuwe
Intentieovereenkomst tot gezamenlijke ontwikkeling van het Koninginnedijk-/Wisseveldproject
gesloten tussen de gemeente en GBB. Op 25 januari 2005 werd deze opgewaardeerd
tot een PPS-samenwerkingovereenkomst (Publieke Private Samenwerking).
Op zichzelf is daar niets mis mee,
ware het niet dat, voordat de PPS-samenwerking op 25 januari 2005 werd gesloten,
de koopovereenkomst van de kavels van de Graafse ondernemer (Koninginnedijk 32
en 34) en GBB nietig werd en de gemeente de kavels op 30 december 2004
voor € 711.527,38 van de ondernemer
kocht. Bekend was/is dat er op kavel Koninginnedijk 32 asbestverontreiniging was/is
vastgesteld, hetgeen ook blijkt uit de koopovereenkomst. Het rapport Pouderoyen
(030-005 november 2005) constateert daarnaast dat er op Koninginnedijk 32
olievervuiling aangetroffen was/is. In de koopovereenkomst geeft de gemeente
aan, dat beide verontreinigingen geheel voor haar rekening en risico komen,
ongeacht de mate waarin het verkochte is verontreinigd. Uiteraard komen de
opruimkosten op kosten van de Graafse Gemeenschap.
Het is dan ook een interessante vraag waarom GBB,
ondanks de koopovereenkomst, de kavel niet kocht en de gemeente vlak
voor het tekenen van de samenwerkingsovereenkomst de
vervuilde kavel Koninginnedijk 32 dat wel deed?
De voormalige terreinen van Harry
Cox Grave B.V. bestaande uit de kavels 2046, Koninginneweg 1 (2485 m² ) en kavel 2050, de
betoncentrale in de uiterwaarden,
( 21.920 m² ) werden op 7 oktober
2005 aan de GBB verkocht voor € 589.914,28.
Volgens de feitenreconstructie van
de Rekenkamer (blz 2) zou de GBB de gronden van Ballast Nedam hebben
overgenomen. De vraag is dan wel: welke kavels en tegen welke prijzen.
M.v.g. Wil Baaijens
Geen opmerkingen:
Een reactie posten